부동산 시장이 연일 혼란한 요즘 기획부동산 사기 피해가 늘고 있다. 기획부동산이란 ‘부동산을 기획하여 이윤을 추구하는 사업’이다. 정의만 보면 별 문제가 없는 사업처럼 보이지만 실상은 그렇지 않다.얼마 전 기획부동산 30여 곳이 사실상 개발이 불가능한 성남시 임야 지분의 974억 원어치를 4800여명에게 쪼개어 판 것으로 밝혀졌다. 땅을 산 사람의 26%는 기획부동산 직원이며 62%는 직원의 지인이었다. 기획부동산 직원의 가족과 친척까지 합치면 90%가 넘는 사람들이 기획부동산 직원 및 그들의 주변인이었던 것이다. 게다가 땅을 산

“실 거주를 할 테니 집을 비워달라고 세입자에게 통보했어요. 세입자는 주변 전세값이 너무 많이 올라서 갈 곳이 없다며 계약갱신요구권을 행사 하겠다네요. 명도소송 할 수 있나요?”임대차법 개정안 시행 이후 전셋값이 급등하고 집주인과 세입자 간의 분쟁이 일어나면서 세입자를 내보내기 위한 '명도소송' 상담이 늘어나고 있다.3일 명도소송 전문 법률상담을 제공하는 법도 명도소송센터에 따르면 새 임대차법이 시행된 직 후인 지난해 8월부터 5개월간 총 명도소송 상담건수는 344건으로 집계됐다.이는 2019년 같은 기간의 명도소송 상담건수(284

정부가 부동산시장 안정화를 위해 전국에 역대급 규모인 85만가구를 공급하는 대책을 발표할 예정이다.3일 업계에 따르면 정부는 서울 32만가구, 수도권 60만가구를 포함해 전국에서 85만가구의 신규주택 공급대책을 4일 내놓을 예정이다. 85만가구는 3기 신도시로 공급될 주택(총 17만3,000가구)의 5배에 이르는 규모로 문재인 정부 들어 최대 규모다.역대급 공급 규모인 만큼 다양한 공급 방안이 제시될 것으로 전망된다. 먼저, 그동안 변창흠 국토교통부 장관이 언급했던 재건축·재개발과 역세권, 준공업지역, 저층주거지 고밀 개발 등을 활

세종 행정중심복합도시 6-3생활권 H2블록과 H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 주상복합 아파트에 약 8만5000명의 청약자가 몰렸다.3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 세종 리첸시아 파밀리에 1순위 청약에는 390가구(특별공급 제외) 모집에 7만1464명이 몰려 평균 183.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 특별공급 청약자 1만3382명까지 더하면 총 8만4846명이 접수한 것이다.H2블록은 218가구 모집에 4만8266명이 신청해 평균 221.4대 1의 경쟁률을 기록했다. H3블록은 172가구 공급에 2만

쌍용건설이 올해 전국에서 6700여가구를 분양한다.쌍용건설은 1일 리모델링을 비롯해 지역 랜드마크가 될 주상복합, 재개발, 도시개발사업, 고급주택 등 주택 전 분야에 걸쳐 다양한 형태의 '더 플래티넘(The PLATINUM)' 10개 단지를 약 6700가구 공급한다고 밝혔다.쌍용건설은 지난해 장기화된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에도 불구하고 전국 11개 단지에 약 8000가구를 공급했다. 올해에는 주택분야 올 라운드 플레이어(All‐round player)로서 다양한 형태의 주택을 전국에 공급할 예정이다.올해 공급할 ‘더

국토교통부가 한국토지주택공사와 도심 내 공실 상가‧관광호텔 등 비주택을 1인 가구를 위한 주택으로 공급하기 위해 비주택 매입 접수를 시작한다고 1일 밝혔다.리모델링 주택은 민간 매입약정 방식을 통해 시세의 50%이하로 저렴하게 임대 공급(공공 소유)하되, 주택의 품질을 높이고(민간 건설), 이에 더해 주거 서비스를 제공할 예정이다.이번 공모에서는 지자체 연계형, 직능단체 연계형 등 테마를 갖춘 주택을 우선 매입할 계획이다. 신청하는 사업자는 지역사회와 연계하면서 공동체를 활성화할 수 있는 운영방안을 함께 제안하는 것이 유리하다.신청

국토교통부는 개별적으로 운영하던 토지이용규제·도시계획 서비스를 통합한 종합포털 ‘토지이음’ 서비스를 2월 1일 시행한다고 31일 밝혔다.그동안 토지이용계획·행위제한 정보는 토지이용규제 포털 서비스(LURIS)에서, 도시계획·고시이력정보는 도시계획정보 포털 서비스(UPIS)에서 제공해왔으나 앞으론 토지이음에서 이들 정보를 일괄 제공하게 된다.토지이음은 토지이용계획 확인 도면 서비스에 GIS 서비스를 적용해 지도 전체보기와 확대·축소 기능을 제공하고 특정 시점의 도면도 볼 수 있도록 할 예정이다.토지이용계획에 지번별 지역·지구의 지정

지난해 코로나19 여파로 전국의 텅 빈 상가가 증가하고 임대료도 떨어진 것으로 나타났다.31일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가의 공실률이 작년 1분기 11.7%에서 4분기에는 12.7%로, 소규모 상가는 5.6%에서 7.1%로 각각 증가했다. 지난해 코로나19 확산과 강도 높은 방역지침 시행 때문에 버티지 못한 자영업자들이 늘어난 결과로 해석된다.서울의 중대형 상가 공실률은 작년 4분기 기준 8.8%로 작년 1분기 대비 0.9%포인트 높아졌고, 소규모 상가는 7.5%로 3.5%포인트 증가했다. 작년 5월 코로나19 집단 감염

문재인 정부의 25번째 대책이 이르면 이번주 나올 전망이다.지난 18일 문재인 대통령이 신년 기자회견에서 “시장의 예상을 넘는 특단의 공급대책”을 언급한 만큼 부동산 시장에 어떤 변화가 올지 수요자들의 관심이 큰 상황이다. 31일 업계에 따르면 국토교통부는 이르면 이번주 중반 주택공급 확대 방안을 발표할 예정이다.대책의 핵심은 앞서 변창흠 국토교통부 장관이 언급한 △서울 도심의 역세권 △준공업지역 △저층주거지의 고밀 개발이 될 것으로 보인다.그러나 이 같은 대책은 토지주들이 반대하면 사업추진이 어렵게 된다. 때문에 토지주들이 만족할

SK건설은 경기 의정부 장암5구역 주택재개발정비사업을 수주했다고 31일 밝혔다.이 사업은 경기도 의정부시 신곡동 일대에 지하3층~지상33층, 7개동, 총 964가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 2023년 8월 착공 및 분양, 2026년 7월 입주예정이다.SK건설은 현대엔지니어링과 컨소시엄을 구성해 새해 마수걸이 수주에 성공했다. 총 도급액은 2224억원이다.사업지는 수도권제1순환고속도로와 동부간선도로를 통해 서울 및 수도권 접근이 편리하다. GTX-C노선, SRT 연장 등 교통개발 호재로 미래 가치 상승에 대

#1. 서울 성동구에 사는 50대 A씨는 2017년 11월 시가 6억원 상당 아파트를 취득하면서 '8년 장기임대' 유형으로 등록해 세제 혜택을 누렸다. 하지만 집값이 크게 오르자 3년 만인 지난해 5월, 해당 주택을 임대사업자가 아닌 자에게 매도해 4억원의 매매 차익을 남겼다가 적발됐다. A씨에게는 과태료 3000만원과 임대사업자 등록 말소 등 행정처분이 내려질 예정이다.#2. 서울 중랑구에 거주하는 60대 B씨는 2015년 3억2000만원 상당 아파트를 매매했다. B씨는 이 아파트를 '5년 단기임대 사업자'로 등록해 세입자를 둔

대표적인 서민주거 상품인 연립주택 시장이 들썩이고 있다.아파트 매매가와 전셋값 급등에 상대적으로 덜 오른 연립주택·빌라로 수요가 이동했기 때문이다.여기에 정부가 주택공급 확대를 위해 추진하는 공공재개발에 대한 기대감이 더해져 호가가 크게 뛰고 있다. 그동안 연립은 아파트에 비해 가격이 덜 올랐다. 31일 KB국민은행 통계를 보면 10년 전인 2010년 12월 서울 아파트의 평균 매매가는 5억2697만원, 연립은 2억3666만원으로 가격 격차는 2억9031만원에 불과했다. 하지만 지난해 12월 서울 아파트값은 10억4299만원, 연립

지난해 서울 아파트 실거래가 총액이 68조원을 넘은 것으로 조사됐다. 특히 상대적으로 가격이 낮은 강북지역의 급증했다. 31일 주택경제신문이 국토교통부 실거래가 시스템을 통해, 지난해 서울에서 거래된 아파트 총 8만1058건을 분석한 결과, 실거래가를 모두 합친 총액은 68조5755억원으로 나타났다. 이는 전년(61조4366억원) 대비 7조1389억원(11.62%) 상승한 것이다. 실거래가 총액이 오른 이유는 거래건수가 전년 보다 8.11% 늘어난데 다 아파트 가격이 상승했기 때문으로 분석된다. 지역별로 보면 15억원 초과 단지가

“권리금을 내고 상가에 들어올 사람을 건물주에게 데리고 갔습니다. 건물주는 자신이 상가를 직접 운영할 계획이라며 계약서 작성을 거절하더군요. 때문에 권리금을 내고 들어올 사람을 구하는 것을 포기했습니다. 결과적으로 새로운 상가주인을 건물주에게 소개하지 못했는데 권리금을 못 받고 그냥 나가야 하나요?”30일 엄정숙 부동산전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “권리금을 받으려면 원칙적으로 계약기간 만료 전에 임차인(상가주인)은 임대인(건물주)에게 새로운 임차인을 구해 주선해야 하는 게 맞다” 면서 “하지만, 새로운 임차인을 주선하지 못한

다음주에는 서울 분양 물량은 없는 가운데, '세종 리첸시아 파밀리에'에 관심이 쏠릴 전망이다. 전국구 청약이 가능한 단지이기 때문이다. 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 2월 첫째 주에는 전국 7곳에서 총 4,398가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다.다음 주에는 전남·세종·대구 등 지방을 중심으로 청약이 집중돼 있다. 전남에서는 ’목포 한양립스 더 포레’와 세종에서는 ’세종 리첸시아 파밀리에’가 1순위 청약 접수를 받는다. 대구에서는 ‘수성 더팰리스 푸르지오 더샵’의 1

대우건설은 28일 공시를 통해 2020년 연간 경영실적 잠정집계 결과(연결기준) 신규 수주 13조9126억원, 매출 8조1367억원, 영업이익5583억원, 당기순이익 2826억원의 누계 실적을 기록했다고 밝혔다.특히, 4분기 영업이익은 전년 동기(448억원) 대비 약 465% 이상 증가한 2533억원을 기록하며 시장 컨센서스를 뛰어넘는 ’어닝 서프라이즈‘를 달성했다.◇ 신규 수주 13조 9126억원, 연초 목표 109% 달성대우건설은 2020년 연간 13조9126억원의 수주 실적을 기록하며 연초 목표(12조7700억원)를 109%

지난해 집값이 크게 뛰면서 3.3㎡(평)당 1억원이 넘는 초고가 아파트 거래가 800건에 육박했던 것으로 나타났다.부동산정보제공업체 경제만랩은 국토교통부 부동산 실거래 정보를 분석한 결과 지난해 3.3㎡당 1억원 이상에 거래된 아파트는 총 790건으로 전년(639건)보다 23.6% 증가했다고 27일 밝혔다.작년 거래량은 2018년(228건)과 비교하면 3.5배 많은 것이고, 2017년(26건)에 비해서는 30배 넘게 증가한 것이다.거래량뿐 아니라 3.3㎡당 1억원이 넘는 단지도 2017년 3곳에서 지난해 68곳으로 크게 늘었다.3.

DL이앤씨(옛 대림산업)는 e편한세상 아파트에서 ‘스마트홈 3.0’을 선보인다고 27일 밝혔다.DL이앤씨는 기존 스마트홈을 리뉴얼했다. 새로운 스마트홈 3.0은 월패드와 모바일 기기의 스마트홈 어플리케이션 디자인을 통일했다. 또 실제 고객들이 자주 쓰는 기능 위주로 메뉴 배치를 변경하고 즐겨찾기 기능을 추가했다. 고객들이 원하는 실내 공기 질 모니터링, 커뮤니티 예약·조회 기능도 추가했다.이 밖에도 개인의 취향에 따른 맞춤형 모드 메뉴를 신설해 자동화 기능을 강화했다. 예를 들어 기상과 취침 모드를 설정하면 입주자가 설정한 시간에

예비 신혼부부 10명 중 9명은 4억원 미만 전세를 선호한다는 조사 결과가 나왔다.27일 다방이 3년 이내 결혼 계획이 있는 예비 신혼부부 2743명을 대상으로 지난 11일부터 24일까지 주거 계획 관련 설문조사를 실시한 결과에 따르면 전체 응답자 52.9%(1450명)가 신혼주택 거래 형태로 ‘전세’를 선택했다.지난해 전세대란 여파로 2030 세대 ‘패닉바잉(공포 매수)’이 늘었지만, 여전히 예비 신혼부부 절반 이상은 전세로 집을 거래할 계획인 것으로 나타났다.전세를 계획 중인 예비 신혼부부가 원하는 신혼주택 가격은 4억원 미만이

전세 계약이 만료됐음에도 집주인이 '새 세입자를 찾지 못해 돈이 없다'며 전세금을 돌려주지 않는 경우가 많다. 당장 이사를 가야 하는 세입자 입장에서는 짐을 빼면 돈을 돌려받을 길이 없을까봐 더욱 전전긍긍하게 된다.대법원이 발표한 2020 사법연감에 따르면 연도별로 접수된 전세금 반환소송 사건은 2016년 4595건, 2017년 3577건, 2018년 4181건, 2019년 5703건으로 2019년이 가장 많은 것으로 나타났다. 2020년 통계는 아직 발표되지 않았다.2019년 접수 심급별로는 1심 5703건, 항소심 901건, 상