서울 아파트값은 민간택지 분양가 상한제 대상 지역을 발표하기 직전 조사에서도 19주째 오르며 상승세를 이어갔다.7일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 29일부터 지난 4일까지 전국 아파트값은 전주보다 0.04% 상승하면서 지난 주 상승폭을 유지했다.서울 아파트값도 전주보다 0.09% 상승해 지난 주(0.09%)와 같은 수준으로 올랐다.강남·서초·송파·강동 등 ‘강남 4구’는 지난 주(0.12%)보다 0.01%포인트 상승해 0.13% 올랐다. 신축은 매물부족 현상이 지속되는 가운데 기축과 외곽지역의 갭 메우기로 상승폭이 확대됐다.송파구

11월 6일, 국토부가 실시한 ‘주거정책심의위원회 심의•의결’을 거쳐 민간택지 분양가상한제 적용지역과 조정대상지역 일부 해제를 발표했다.지난 8월 12일 상한제 적용기준 개선안을 발표한지 약 3개월 만이다.◆ 강남4구를 포함한 8개 구(區), 27개 동(洞) 지정국토부 자료에 따르면 서울 총 8개 구에서 27개 동이 적용지역으로 지정이 됐다.세부적으로 보면 강남4구(강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 45개동 중에서는 총 22개 동이 지정됐으며 당초 예상 됐던 마포구(1개동), 용산구(2개동), 성동구(1개동)에서도 지정 동이 나왔

서울 강남4구(강남구·서초구·송파구)와 마용성(마포구·용산구·성동구) 지역을 포함한 서울 27개 동이 민간택지 분양가상한제 적용 지역으로 선정됐다.국토교통부는 6일 주거정책심의위원회(주정심) 심의·의결을 거쳐, 분양가상한제 적용 지역 지정과 조정대상지역 일부 해제를 발표했다.분양가상한제 적용지역은 집값 불안우려 지역을 선별하여 동(洞) 단위로 핀셋 지정했다. 민간택지 분양가 상한제 적용 지역 지정을 위한 법정 요건을 모두 충족한 서울에서는 강남4구 45개 동 중 22개동, 마포구 1개동, 용산구 2개동, 성동구 1개동, 영등포구 1

6일 오전 발표되는 민간택지 분양가상한제 대상지역에 관심이 쏠리고 있다.업계에서는 우선적으로 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마·용·성(마포·용산·성동구), 과천 등 투기지역에서 동(洞) 단위로, 집값 불안 우려지역을 선별해 ‘핀셋 지정될 가능성이 높다고 보고 있다.하지만 최근 서울 수도권 집값의 오름세가 확산되고 있어 분상제 지역 적용 범위가 넓어질 것이란 관측도 나온다.국토교통부는 6일 오전 주거정책심의위원회를 열고 민간택지내 분양가 상한제 대상지역 선정과 지방·수도권 조정대상지역 해제안을 심의한다고 5일 밝혔다.앞서 국토부

기준금리 인하로 사실상 제로금리 시대에 접어들면서 ‘임대수익’을 원하는 수익형 부동산에 대한 관심이 높다.특히, 주거 상품에 대한 투자는 오피스텔을 위주로 이뤄지고 있는 상황이다. 일반적으로 수익률을 높이기 위해서 투자비용을 최소화해야 하기 때문에 3억 원 미만의 오피스텔을 분양 받거나 거래하는 경우가 많다.그러나 최근 부동산 시장에서는 10억 원인 넘는 고급 주거상품이 인기다. 일반적인 부유층 수요는 물론 전문직 종사자에 젊은 부자들까지 가세하면서, 비쌀수록 ‘입소문’을 타는 분위기다.‘누가 이런 고가 오피스텔을 살까?’ 싶지만

11월 전국 20곳에서 1000가구가 넘는 대단지 아파트가 분양될 예정이다.3일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 전국 공급 예정인 1000가구 이상 대단지 아파트는 모두 20곳으로 조사됐다.11월 전체 분양예정 단지 56곳의 35% 이상으로, 3곳 중 1곳은 1000가구 이상인 셈이다.지역별로는 경기도 7곳, 광역시 10곳, 기타 시·도 3곳 등이다. 재개발, 재건축 등 조합원 물량을 제외한 일반분양만은 2만4614가구다.권일 부동산인포 팀장은 “민간택지 분양가상한제 적용 이전에 분양하려는 단지와 연말 이전에 분양하려

11~12월 서울에서 6700구의 분양물량이 나올 것으로 예상된다.28일 부동산114 및 각 부동산 정보업체에 따르면, 11~12월 서울 신규 아파트 공급 예정 가구 수(임대제외)는 6698가구로 11월 7개 단지 3355가구, 12월 1개 단지 3343가구 등이다.지역별로 살펴보면 ▲강남구 1개 단지 3,343가구 ▲송파구 2개 단지 1,389가구 ▲영등포구 1개 단지 799가구 ▲서대문구 1개 단지 623가구 ▲강북구 1개 단지 203가구 ▲종로구 1개 단지 181가구 ▲강동구 1개 단지 160가구 등이다.이는 지난해 같은 기간

서울시가 신혼부부의 주거난을 해소하기 위해 전세 대출 지원 자격을 확대하고 임대주택 공급을 늘리기로 했다.오는 2020년부터 3년간 매년 신혼부부 2만5000쌍의 주거를 지원한다. 이를 통해 서울시에서 매년 결혼하는 2쌍 중 1쌍이 금융지원 혹은 임대주택 입주 중 하나의 혜택을 받도록 한다는 계획이다.박원순 시장이 28일 오전 서울시청에서 기자 간담회를 갖고 이런 내용을 골자로 한 ‘서울시 신혼부부 주거지원 사업 계획’을 발표했다. 서울시는 당초 예정보다 예산을 매년 6900억원을 증액해 3년 간 총 3조1060억원을 투입할 계획이

GS건설은 올해 3분기 연결기준 영업이익이 1877억원으로 작년 동기 대비 19.6% 감소한 것으로 잠정 집계됐다고 28일 공시했다.매출액은 2조4416억원으로 23.6% 줄었고 당기순이익은 1680억원으로 22.4% 증가했다.3분기 누적 기준으로 보면 매출은 7조6180억원, 영업이익 5850억원, 세전이익 6300억원을 각각 기록했다. 매출과 영업이익은 전년대비 감소했다.세부적으로 보면 영업이익은 지난해 1분기 1200억원의 해외프로젝트 환입을 감안하면 감소폭은 크지 않았다. 신규수주는 지난해 동기 수준인 6조6290억원이었다.

서울 청약시장이 곳곳에서 매우 뜨겁다고 하지만 1순위 경쟁은 오히려 지난해 보다 낮았던 것으로 나타났다.다만 청약 경쟁률이 양극화 되면서 단지간 온도차가 크게 벌어졌다.◆ 9월까지 1순위 18만8961건 접수, 평균경쟁률 24.74대 1 기록24일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 올해 1~9월까지 금융결제원의 서울지역 공급주택 분양정보 및 경쟁률을 분석한 결과 총 36개 단지에서 1만9062가구가 공급 돼 이중, 특별공급을 제외한 7638가구에 대한 청약접수가 실시된 것으로 집계됐다.이 기간 1순위 통장은 총 18만8961건이 접수

민간택지 분양가상한제 방안을 담은 주택법 시행령 개정안이 22일 국무회의를 통과됨에 따라 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다.정부는 이날 정부서울청사에서 국무회의를 열고 민간택지 분양가상한제 시행을 위한 주택법 시행령 개정안을 심의·의결했다. 이에 따라 이달말 상한제 시행법이 공포될 예정이다.개정안은 또한 수도권 지역 분양가 상한제 적용 주택의 전매행위 제한 기간을 최대 10년까지로 강화했으며, 재건축·재개발 사업의 상한제 효력 발생 시점도 최초 입주자 모집 승인 신청 단계로 앞당겼다.개정된 주택법 시행령에는 투기과열지구

호반그룹의 건설 계열 호반산업은 오는 11월 인천 검단신도시 AA1블록에 ‘호반써밋 인천 검단 Ⅱ’를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.이 아파트는 지하 2층~지상 25층, 8개동, 총 719가구로 구성된다.전용면적 별로는 △72㎡ 168가구, △80㎡(테라스) 16가구, △84㎡ 322가구, △93㎡(테라스) 19가구, △97㎡ 184가구, △107㎡(테라스) 10가구로 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성된다. 입주예정일은 2022년 5월 예정이다.공항철도 환승역인 계양역이 단지 인근에 있고, 인천 1호선 검단연장선의 101역

과거 대형 평형&초호화 주거공간을 상징하던 ‘펜트하우스’가 작아지고 있다.최근 부동산 시장에서는 크기는 줄었지만, 기존 펜트하우스에서 제공되던 서비스와 부대시설이 그대로 적용되는 ‘중소형 펜트하우스’가 등장하고 있다.이와 같은 중소형 펜트하우스는 ‘영리치’의 증가, ‘미코노미’ 소비 열풍 등을 타고 높은 인기를 끌고 있다.영리치는 20~30대 젊은 부자를 뜻하는 말이며, 미코노미는 나를 위한 선물, 나를 위한 사치 등 ‘나 자신’이 경제 활동의 주체가 된다는 것을 뜻하는 신조어다.부동산 시장은 아파트를 중심으로 중소형 평형대의 인기

혼자의 삶이나 부부만의 삶을 추구하는 1~2인 가구가 빠르게 늘어나면서 주거시장도 새로운 전환점을 맞고 있다.17일 통계청의 인구주택총조사에 따르면 지난 2017년 1~2인으로 구성된 가구의 비율은 전체의 55.5%에 달하는 것으로 나타났다. 3~4인 가구가 주를 이루고, 3대까지 모여 살곤 했던 과거와 비교되는 모습이다.소규모 가구의 수가 증가하면서 주거 시장에서도 소형 주거상품의 인기가 높아지고 있다.연내 전체 아파트 공급량 중 전용 59㎡이하 소형 타입은 약 12%(부동산114 REPS 기준)에 불과할 만큼 공급이 부족하다 보

강북권 최대 정비사업으로 꼽히는 서울 한남뉴타운3구역(한남3구역) 재개발사업의 시공권을 따기 위한 현대건설, GS건설, 대림산업 등 대형 건설사들의 수주전이 본격화됐다.한남3구역은 서울 용산구 한남동 686번지 일원으로, 재개발사업을 통해 지하 6층~지상 22층, 197개 동, 5816가구로 탈바꿈하는 강북권 역대 최대 재개발 사업이다. 공사비만 1조9000억원으로 추정되며, 올해 말 시공사가 선정된다.고도 제한 및 건폐율이 낮아 사업성은 크지 않지만 한남 2·4·5구역 재개발사업 수주에도 유리한 고지를 점할 수 있고, 한강변의 랜

GS건설은 서울 중구 프레스센터에서 ‘한남자이 더 헤리티지 (THE HERITAGE) 기자 간담회’를 열고 한남 3구역 입찰에 제출할 설계안을 공개한다고 16일 밝혔다.단지명은 GS건설의 아파트 브랜드 ‘자이(Xi)’와 역사적으로 보존 가치가 있는 문화 유산을 의미하는 영문 ‘헤리티지 (Heritage)’를 합친 것이다. 대한민국 랜드마크를 넘어 후손에게 물려줄 ‘100년 주거문화 유산’으로 짓겠다는 각오를 담았다.GS건설은 한남자이 더 헤리티지를 한남3구역의 지형적 특성을 활용해 아파트와 테라스하우스, 단독형 주택, 펜트하우스 등

부동산시장을 바라보는 소비자들의 심리지표가 9.13 부동산대책 이전수준을 거의 회복한 것으로 나타났다.16일 국토연구원의 ‘2019년 9월 부동산시장 소비자 심리지수’에 따르면 서울의 부동산 심리지수는 122.5를 기록해 3개월 연속 ‘상승국면’을 유지했다. 지수로는 지난해 9월(126.2) 이후 최고치였다.서울을 포함한 수도권은 113.7, 전국적으로도 108.4를 기록해 약 1년여만에 최고치를 기록했다.국토연구원은 지수에 따라 부동산 매매 경기를 상승국면(115↑)과 보합국면(95∼115), 하락국면(95↓)으로 구분하고 있다.

한국은행이 16일 기준금리를 역대 최저 수준인 연 1.25%까지 내린 가운데 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다.통상 금리 인하는 대출금리 하락과 금융비용 절감, 투자수익률 상승 등으로 이어져 부동산시장이 긍정적으로 작용한다.지난해 9·13 대책 이후 안정세를 보이던 서울 집값은 지난 7월 한은의 금리인하와 맞물리며 반등했다. 특히 이달말 분양가 상한제 시행을 앞두고 신축 가격이 오르고 청약시장은 과열 양상을 빚고 있다.이 같은 상황에서 금리인하는 부동산 시장에 풍부한 유동자금이 유입될 것으로 전망된다. 다만, 금

최근 5년 동안 전국의 9억 이상 고액 전세거래 건수가 4배 이상 증가한 것으로 나타났다.15일 국토교통부와 한국감정원이 김상훈 자유한국당 의원에게 제출한 ‘9억이상 전세 실거래가 등록 현황’에 따르면 2014~2018년 전세가가 9억원 이상 거래된 건수가 2014년 1497건에서 2018년 6361건으로 4.2배 증가한 것으로 집계됐다.2014년 서울 1477건, 경기 20건으로 수도권에 국한됐던 9억 이상 전세는 2015년 대구(10건)와 인천(2건), 2017년 부산(6건)으로 점차 확대됐다.9억원 이상 전세는 서울 강남 3구

수변공원이 가까운 주거지가 인기다. 입주민들의 다양한 신체적 활동을 지원하고 높은 주거쾌적성을 제공하는데다 한정적인 자연환경을 편리하게 누릴 수 있다는 점도 매력 요소로 꼽힌다.수변공원을 품은 수(水)세권 아파트가 분양시장에서 강세를 보이고 있다. 지난 6월 대우건설은 대전시 중구 중촌동 대전천과 중촌시민공원 인근에 ‘중촌 푸르지오 센터파크’를 분양했다. 이 단지는 1순위 청약 결과 554가구 모집(특별공급 제외)에 4399건이 접수돼 평균 7.94대 1의 경쟁률을 기록했고 조기 완판(완전판매)됐다.지난 7월 코오롱글로벌 컨소시엄이