정부의 잇단 부동산 규제에도 불구하고 서울 집값이 상승세를 보이면서 서울을 벗어나 인천, 경기 등 수도권으로 이탈하는 행렬이 더욱 심화될 전망이다. 상대적으로 합리적인 집값에도 광역 교통망을 통한 서울 이동이 가능한 만큼 접근성이 우수한 수도권 지역의 분양단지도 이목을 끌 것으로 보인다.■ 서울 집값, 천정부지 상승서울 집값은 분양가 상한제와 전세 대책 등 정부 규제에도 20년 한해 줄곧 상승했다.KB부동산시세에 따르면, 20년 1월 서울 아파트 매매가격은 8억6,997만원을 보였지만 3월에는 9억1,201만원을 기록했다. 불과 6

잇따르는 정부의 규제에도 전국적으로 부동산 열기가 식지 않고 있다. 규제지역으로 지정된 이후에도 집값이 계속해서 오르는가 하면, 높은 가격으로 손바뀜이 이뤄지는 모습이다. 공급 부족과 전세난이 맞물리는 상황에서 집값이 계속 오를 것이라는 기대 심리가 크기 때문으로 풀이된다.최근 정부가 조정대상지역을 추가 지정하면서 전국의 절반 가까운 지역이 규제지역으로 묶이게 됐다. 국토교통부는 지난 17일 주거정책심의위원회를 열고 전국 36개 지역을 조정대상지역으로 신규 지정한 데 이어 창원 의창을 투기과열지구로 지정했다. 이로써 49개 지역이

신종 코로나바이러스 감염증(이하 코로나19)이 장기화되면서 언택트, 온택트 등 사회 전반으로 비대면 문화가 확산되고 있다. 이에 따라 세컨하우스가 재조명 받고 있다. 상황에 구애 받지 않고 언제든 이용 가능한데다 대인 간 접촉을 최소화한 안전한 휴식공간으로 인식되며 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.한국문화관광연구원이 6월 발표한 ‘코로나19에 따른 국내여행 조사’ 자료를 보면 코로나19 지속에도 국내여행을 희망하는 응답자는 무려 45.8%로, 이 중 75.7%가 방역 지침을 준수한 안전한 여행을 지향했다. 코로나19 종식 이후 희

새해 청약시장이 막을 올린다.31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 1월 첫째 주에는 전국 10곳에서 총 2,703가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다.청약은 서울·경기 수도권을 포함한 충남 등에서 진행을 앞두고 있다. 서울에서 ‘서울신내역 시티프라디움’ 공공지원 민간임대와 경기에서 ‘판교밸리자이’, 충남에서 ‘아산 삼부르네상스 더힐’ 등이 1순위 청약 접수를 받는다.모델하우스 오픈 단지는 많지 않다. 31일 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’의 사이버 모델하우스가 오픈한다. 1월 첫째

예능 ‘나 혼자 산다’의 경수진, 넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘스위트홈’의 이도현이 직방의 1인 가구 대상 신규 캠페인의 새 얼굴로 발탁됐다.직방은 배우 경수진과 이도현을 모델로 앞세운 2021년도 원룸 매스 캠페인을 30일 공개했다. 새롭게 선보이는 이번 캠페인은 ‘집을 찾다, 나를 찾다’라는 메시지를 담고 있으며 31일부터 총 2편의 TV 광고로 선보이게 된다.직방은 2019년부터 밀레니얼 세대 중 1인 가구를 대상으로 ‘나답게 살자’라는 브랜드 캠페인 진행했다. 밀레니얼 세대의 생각과 표현 방식을 담아 직방이 그 삶의 방식을 공

지난 7월 주택임대차보호법이 개정 이후 전세난이 지속되고 아파트 매매가격이 오르면서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.주거용 오피스텔은 아파트와 유사한 평면설계 등으로 1인가구, 신혼부부, 4인가족 등 다양한 형태의 가구를 수용할 수 있다. 과거 ‘원룸’으로 통칭되던 소형 오피스텔 보다는 실거주가 가능한 ‘투룸’ 이상의 주거용 오피스텔들이 각광받고 있다.청약에서도 주거용으로 유리한 오피스텔의 경쟁률이 높게 나타나고 있다.지난 14일 청약을 받은 서울 도봉구 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’ 전용면적 59~84㎡ 주거용 오피스텔

11월 전국 미분양 주택이 10월보다 11% 넘게 줄어든 것으로 집계됐다. 지난달 주택 신규 인허가 물량은 전년보다 늘었지만, 착공과 분양 물량은 감소한 것으로 나타났다.국토교통부는 지난달 전국 미분양 주택이 2만3620가구로 전월보다 11.5% 줄었다고 30일 밝혔다.수도권 미분양 주택은 3183가구로 10월보다 11.8% 줄었다. ‘악성 물량’으로 평가받는 준공 후 미분양 역시 전국 1만4060가구로 전월보다 12.6% 줄었다. 미분양 물량이 감소한 이유는 지난달 전국적으로 집값이 크게 상승하면서 수요가 증가했기 때문으로 풀이된

한양은 울산 북신항 액체부두 축조공사 사업을 수주했다고 30일 밝혔다.이 사업은 발주처인 울산항만공사가 울산광역시 남구 황성동 전면해상 일원에 액체화물 전용부두(1선석 5만 DWT)를 건설하는 사업이다. 전체 도급액은 580억원(한양 지분 80%)으로, 한양은 2021년 1월 착공해 2023년 12월 준공한다는 계획이다.액체부두가 축조되면 15만9000㎡ 규모의 매립공간이 확보된다. 이를 통해 울산항 내에 발생하는 준설토 처리비용 절감과 액체화물 전용부두 부족 문제를 동시에 해소할 수 있을 것으로 기대된다.한양은 공공, 턴키, 민자

올해 전국 민간 아파트 신규 분양 물량이 지난해다 20% 가량 늘어날 것으로 조사됐다.31일 부동산114에 따르면 전국 407개 단지에서 총 39만854가구(정비사업 조합원분 포함)의 아파트가 분양 예정이다. 이는 2019년 같은 시기 조사한 2020년 분양계획 물량 32만5879가구에 비해 6만4975가구(19.9%)가 증가한 수치다.지난해 코로나19로 견본주택 방문이 어려워져 분양에 차질이 빚어질 것이라는 당초 우려와 달리, 사이버 모델하우스를 통한 비대면 마케팅이 빠르게 정착된 게 건설사들의 분양물량 증가에 영향을 미친 것으로

정부의 잇따른 규제에도 전국적으로 분양물량이 쏟아지면서 각 건설사별 새해 마수걸이 단지가 눈길을 끌고 있다. 건설사별 한 해 사업의 성패에 영향을 줄 수 있는 첫 분양인 만큼 건설사에서도 공을 들이는 데다 주변 시세보다 합리적인 가격에 분양 받을 수 있는 ‘로또 청약’이 예정돼 있어 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.올해 각 건설사의 첫 분양을 알린 마수걸이 분양단지들의 청약 성적은 우수했다. 올해의 경우 청약 시스템 이관으로 2월부터 본격적인 분양이 시작됐는데, 대우건설과 SK건설이 새해 마수걸이로 분양한 경기도 수원시 ‘매교역

정부가 1차 공공재개발 후보지를 내년 1월 중순에 발표한다.서울시와 국토교통부는 올 1월 14일 공공재개발 기존구역 후보지를 선정하고 15일에는 공공재건축 사전컨설팅 결과를 통보할 예정이라고 31일 밝혔다.우선 공공재개발은 지난달 4일까지 총 70개소(기존구역 14곳, 신규구역 56곳)가 자치구에 시범사업 후보지 공모 신청서를 접수한 것으로 확인됐다. 관할 자치구는 기존구역 14개소의 구역현황 및 노후도 등을 검토한 후 이 중 13개소(1개소는 도시재생사업구역으로 제외)를 지난 9일 서울시에 후보지로 추천했다.서울시와 국토부는 13

과거 성지중고등학교 부지로 활용되다가 공터로 방치됐던 시유지를 개발해 청년과 신혼부부를 위한 행복주택 및 주민센터를 건설하는 ‘방화동 청신호 주택 및 주민센터 건립공사’가 1월 본격 추진된다.서울시는 지난 4월9일 ‘방화동 청신호 주택 및 주민센터 건립공사’에 대한 도시관리계획과 주택건설사업계획을 승인하고 사업계획을 확정했으며 9월 시공사 선정, 10~12월 부지 내 지장물 철거 및 지하철 협의를 거쳐 2021년 1월 본격적인 공사를 추진하게 됐다.서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 창의적인 설계안 마련을 위해 앞서 ‘방화동 청신

동부건설 컨소시엄이 영도조선소부지 부지 개발 계획이 없음을 24일 밝혔다.동부건설 컨소시엄은 “한진중공업과의 사업적 시너지와 되살아나는 조선업에 대한 기대 등 사업적 가치를 보고 인수에 참여하게 되었고, 영도조선소부지는 부산에서도, 조선업계에서도 상징적인 곳인 만큼 개발이 아닌 조선업을 영위해 나갈 수 있도록 할 것”이라며 “개발설은 확인되지 않은 사실무근”이라고 반박했다.특히 재무적 투자자로 참여한 NH PE-오퍼스PE는 법정관리에 들어간 기업을 정상경영 상태로 회생시키기 위해 구성된 ‘기업재무안정펀드’다. 즉 개발사업 이익을 목

12월 마지막 주에는 서울 고덕강일지구와 경기 고덕국제신도시에서 분양을 준비 중에 있어 눈길을 끈다.24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 다음 주에는 전국 7곳에서 총 5,836가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다.서울에서 올해 마지막 분양 물량으로 가장 주목받고 있는 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’과 경기에서는 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’의 1순위 청약 접수가 진행된다. 이 밖에도 경기 ‘봉담2지구 중흥S-클래스 3차’와 경북 ‘구미 확장단지 중흥S-클래스 에듀포레’의 대단지 분양

내년 전국 평균 땅값이 10% 이상 오르는 것으로 나타났다. 서울은 11.41%가 올라 전국 평균을 상회한다. 내년도 공시지가안의 현실화율은 68.4%로 올해(65.5%) 대비 2.9%포인트(P) 높아질 전망이다. 이는 정부의 공시가 현실화 계획 목표인 68.6%와 유사하다.전국에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지로 ㎡당 공시지가가 2억원을 넘겼다.23일 국토교통부는 2021년 1월 1일 기준 표준지 52만 필지의 공시지가에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 24일부터 내년 1월 12일까지 20일간 진행한다고

변창흠 국토교통부 장관 후보자가 부동산시장 안정화를 위한 방안으로 서울 역세권을 공급확대 방안을 제시했다. 역세권의 범위를 500ｍ로 넓히고, 용적률을 300% 이상으로 올려 주택공급을 늘리겠다는 것이다. 동시에 이에 따른 개발이익의 사회적 공유도 강조했다. 아울러 정부의 재건축·재개발 규제, 보유세 등 세금 강화 등의 기존 규제 정책에 동조하는 입장을 밝혔다. 역세권 반경 500ｍ·용적률 300% 확대변창흠 장관 후보자는 23일 국회에서 열린 인사청문회에서 서울 도심 주택공급 방안 질의에 대해 “역세권이나 저층주거지, 준공업지역

현대건설이 2020년 도시정비사업에서 4조7383억 수주로 창사이래 최대 실적을 달성했다.현대건설은 지난 19일, 경기 용인 수지구 현대성우8단지 리모델링 정비사업의 시공권(현대건설·포스코건설 컨소시엄)을 확보함으로서 역대 최대수주를 기록했다고 21일 밝혔다.도시정비사업부문에서 지난 ‘17년 반포주공1단지(1,2,4주구) 수주 등으로 4조6468억원의 최대실적을 기록한 후 3년 만에 올해 4조7383억원을 달성해 신기록을 새로이 썼다.올해 6월 서울 강북권 최대 재개발 사업으로 관심을 모은 서울 용산구 한남3구역 수주에 성공하는 등

중흥건설그룹과 평택도시공사 등으로 구성된 특수목적법인(SPC) '브레인시티프로젝트금융투자'가 평택 '브레인시티'의 용지를 공급한다.중흥건설그룹은 경기도 평택 ‘브레인시티’ 내 공동주택용지와 주상복합용지, 단독주택용지, 상업용지, 지원시설용지 등 총 109필지를 공급한다고 21일 밝혔다.브레인시티는 경기도 평택시 도일동 일원 약 482만㎡ 규모에 첨단산업단지와 대학, 주거·상업시설 등을 조성하는 사업이다. 이 가운데 1단계(약 145만㎡)는 평택시 산하 공기업인 평택도시공사가 직접 산업시설 용지로 개발한다. 이어 2단계(약 336만㎡

올해 대구 아파트 거래량이 10년 만에 최대치를 기록할 것으로 보인다. 지난 17일 대구 전 지역이 조정대상지역으로 묶였음에도 아파트 매수세가 꾸준히 이어지면서 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다.21일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조사한 자료에 따르면, 올해 대구의 아파트 거래량은 4만2,091건(12월 18일 기준)을 기록했다. 이는 최근 10년간 대구 아파트 거래량 중 2011년(4만3,312건)에 이은 두번째 기록이다. 최근 3개월간 대구 아파트 거래량이 월 4,000건 이상 매매

국토교통부가 최근 수도권 주요 과열지역에서 이뤄진 거래 가운데 각종 규정과 법 위반 의심사례 190건을 적발했다.국토부는 한국부동산원과 함께, 친족 간 편법증여 등 탈세 의심 거래 109건, 대출 규정 위반 3건, 거래신고법 위반 76건 등 총 190건의 위반 의심 사례를 적발해, 국세청과 금융위원회 등 관련 기관에 통보하는 등 조치를 취했다고 밝혔다.특히 고가주택이 밀집한 강남·송파·용산권역은 탈세 의심 거래 비율이 3%로, 다른 경기도 지역보다 높게 나타났다.이번 조사는 지난 6월부터 최근 5개월간 서울 강남·송파·용산, 경기