서울 아파트의 매매와 전세가격이 고공행진을 이어가고 있다.1일 KB리브온 월간주택가격동향에 따르면 1월 서울 아파트 평균 매매가격은 전월 대비 1809만원 오른 10억6108만원으로 집계됐다.같은 기간 전셋값은 1245만원 상승한 5억8827만원으로 조사됐다.

1월 서울 부동산의 매매가격 전망지수는 높아진 반면, 전세가격 전망지수는 낮아진 것으로 나타났다. 31일 KB월간주택시장동향에 따르면 이달 서울의 부동산 매매가격 전망지수는 127로, 전달(124)보다 높아졌다. 이에 반해 전세가격 전망지수는 123으로 전달 보다 10포인트 줄었다. 가격 전망지수는 전국 4000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망에 대한 조사를 하여 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과(미만)할수록 ‘상승(하락)’ 비중이 높다는 것을 의미한다.

서울 아파트값이 강남과 강북을 가리지 않고 상승하면서 실거래 평균가격이 10억원을 돌파했다. 정부가 실거래가를 발표한 2006년 이후 사상 처음이다. 7일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 지난해 12월 서울 아파트의 평균 실거래가는 10억2767만원으로 나타났다. 1년전(7억5413만원) 대비 2억7354만원(36.27%) 상승했다.

지난해 서울 아파트 평균 전셋값은 5억원을 돌파했다. 2일 KB월간주택가격동향에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억7582만원으로 나타났다. 전달에 비해서는 1514만원, 1월 보다는 9786만원 상승한 금액이다.

지난해 서울 아파트의 평균 매매가는 10억원을 돌파했다. 2일 KB월간주택가격동향에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 10억4299만원으로 조사됐다.전달 보다는 1533만원, 1월에 비해서는 1억7303만원 상승했다.

서울 아파트 전세가 오름폭이 커지고 있다. 7일 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 2일 기준 서울의 전세 가격상승률이 전주 대비 0.15% 포인트 오른 0.70%를 기록했다. 서울의 매매가격은 0.33% 상승률을 보이며 지난주(0.30%) 상승률과 유사하게 상승을 보였다.

정부의 강도 높은 규제에도 불구하고 전국 대형 아파트의 평균 매매가격이 사상 처음으로 10억원을 넘어섰다.​2일 주택경제신문이 KB주택가격동향을 분석한 결과, 9월 기준 전국 대형(젼용면적 135㎡초과) 아파트의 평균 매매가는 10억730만원으로 나타났다. 처음 10억원을 넘어섰으며 관련 통계를 작성한 2016년 1월 이후 최고가다.​

가을 이사철이 한창인 가운데 전세시장의 수급불균형이 심화되고 있다.30일 KB국민은행 리브온의 9월 월간주택가격동향에 따르면, 이달 서울의 전세수급지수는 189.3으로 전월 185.4보다 3.9포인트 높아졌다.이 지수는 0~200까지로 100을 넘길 수록 공급이 부족함을 뜻한다. 특히 강남 11개구는 191.1로 2015년 가을 전세대란 이후 처음으로 190을 넘어섰다. 연초 전세수급지수는 154.4였다.

서울의 아파트 평균 매매가격이 처음으로 10억 원을 넘어섰다. KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 9월 서울 아파트 평균 매매가격은 10억312만원으로 처음 10억원을 돌파한 것으로 집계됐다.

30일 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 '월간 KB주택시장동향' 자료에 따르면 9월 서울 아파트 매매가격은 전달 대비 2.00% 상승했다.

서울의 아파트 평균 매맷값이 10억원에 근접했다. 28일 KB국민은행이 발표한 월간 KB주택가격동향에 따르면 8월 서울 아파트 평균 매맷값은 9억8503만원으로 10억원에 바짝 다가섰다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 6월 이후 최고치다.

서울 아파트 평균 전셋값이 처음으로 5억원을 넘긴 것으로 조사됐다. 26일 KB국민은행이 발표한 월간 KB주택가격동향에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1011만원이다. 통계 작성을 시작한 2011년 6월 이후 처음으로 5억원을 넘겼다.

6일 KB부동산 리브온이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가는 0.39% 올랐다. 지난주(0.53%) 보다 상승폭이 0.14%포인트 하락했다.서울 아파트 전셋값 변동률은 0.21%로 전주 0.29% 보다 0.08%포인트 떨어졌다.

29일 KB국민은행 ‘KB주택가격동향 시계열’ 자료에 따르면 7월 서울 아파트값은 2.14% 올라 2018년 9월(3.83%) 이후 월간 기준 상승폭이 가장 컸다. 서울 아파트 전세는 1% 올라 2015년 4월(1.10%) 이후 최고치를 기록했다.

김영삼 정부 이후 서울 아파트 가격 변화를 정권별로 조사한 결과, 문재인 정부에서 아파트 가격이 가장 많이 상승했다는 시민단체 조사 결과가 나왔다.21일 시민단체 경제정의실천시민연합은 서울 종로구의 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "서울 소재 34개 대규모 아파트 단지 8만여 세대의 시세 변화를 분석한 결과, 문재인 정부 3년 사이에 25평 아파트 가격 상승액은 4억5000만원으로 김영삼 정부 이후 역대 정권과 비교해 가장 많이 올랐다"고 밝혔다.

KB부동산 리브온이 16일 발간한 주간 주택시장 동향에 따르면 이번 주(13일 기준) 서울의 아파트 매매가격은 지난주보다 0.63% 올랐다. 2018년 9월 셋째주(0.69%) 이후 91주 만에 최대 상승폭을 기록했다.전셋값은 0.27%로 전주 대비 0.02%포인트 하락했다.

국토교통부는 10일 7·10대책에서 취득세율 인상안을 발표했다. 이번 대책에서 2주택자 취득세율은 8%로, 3주택 이상 보유자와 법인 취득세율은 12%로 인상된다.

국토교통부는 10일 투기세력 방지를 2년 미만 단기 보유 주택에 대한 양도 소득세율 인상안을 발표했다. 1년 미만은 40에서 70%로 2년 미만은 기본세율에서 60%로 양도세율이 높아진다. 규제지역 다주택자의 중과세율도 인상했다. 2주택자의 경우 10% 포인트에서 20% 포인트, 3주택자는 20% 포인트에서 30% 포인트로 올렸다.매물 유도를 위해 내년 종부세 부과일인 2021년 6월1까지 시행유예 기간을 뒀다.

국토교통부는 10일 7·10부동산대책에서 다주택자 대상 종부세 중과세율을 최대 6%까지 인상하는 방안을 마련했다. 개인의 경우 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택에 대해 과세표준 구간별로 1.2%∼6.0% 세율이 적용된다. 2019년 주택부문 종부세 납세자는 51.1만명으로 전체인구 대비 1.0% 수준이다. 종부세 중과세율 적용대상은 0.4% 수준이다. 법인의 경우 다주택 보유 법인에 대해 중과 최고세율인 6% 적용한다.

국토교통부는 10일 규제지역 LTV·DTI를 10%p 우대하는 ‘서민‧실수요자’ 소득기준을 완화했다. 오는 13일부터 시행된다.