3기 신도시 영향…일산·인천, 아파트 가격 하락폭 확대
3기 신도시 영향…일산·인천, 아파트 가격 하락폭 확대
  • 신준영 기자
  • 승인 2019.05.16 16:29
  • 댓글 0
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5월 13일 기준 전국 주간 아파트 매매 동향 (제공=한국감정원)
5월 13일 기준 전국 주간 아파트 매매 동향 (제공=한국감정원)

정부의 3기 신도시 발표 후 일산과 인천 지역 아파트 가격 하락폭이 확대됐다.

16일 한국감정원의 주간 아파트 매매가격 변동률에 따르면 이번주 일산 서구의 아파트 매매가격은 지난주에 비해 0.19% 하락했다.

전주(-0.08%) 보다 하락폭이 커졌다. 일산 동구의 아파트 매매가격 변동률도 -0.1%를 기록해 지난주 (-0.02%) 보다 하락폭이 확대됐다.

일산 주민들은 고양시 창릉지구가 3기 신도시 후보지로 지정되면서 집값 하락 등을 우려해 신도시 건설을 반대하고 있다. 인천 서구도 부천 대장 등이 신도시로 지정되면서 아파트 매매가격이 지난주에 비해 0.08% 떨어졌다.

반면에 지난해 3기 신도시 후보로 지정된 인천 계양테크노밸리 주변은 강세를 보이면서 인천 계양구는 아파트 값이 한주 동안 0.2% 올랐다.

서울 아파트값은 0.04% 떨어지며 27주 연속 하락했지만 낙폭은 지난주(-0.05%)보다 약간 줄었다.

강북에서 성동구(-0.28%)는 금호·행당동 등 대단지 위주로, 서대문구(-0.04%)는 홍제·홍은동 등 노후단지 위주로 매물이 누적되며 하락세가 지속되고, 마포구(-0.05%)는 재건축 단지 등 투자수요 감소로, 동대문구(-0.04%)는 그간 상승 피로감이 높은 전농동 위주로 하락했다.

강남4구(-0.05%)는 급매물이 소진된 일부 단지는 하락세가 진정되거나 소폭 상승했으나, 그 외 단지는 대체로 보합·하락이 반복되는 계단식 하락세 지속되고 있다. 강서구(-0.08%)는 등촌·내발산동 등 매물 적체와 인근 신도시로의 수요 유출로, 동작구(-0.07%)는 신규아파트 인근 급매물 증가로 하락했다.

지방은 지난주보다 0.10% 떨어졌다. 강원도(-0.25%) 낙폭이 가장 컸고 경남(-0.20%)·충북(-0.14%)·울산(-0.13%)·등의 순으로 내림폭이 컸다.

전국의 아파트 전셋값은 0.08% 떨어져 전주(-0.07%)대비 하락폭이 확대됐다. 서울은 3월 이후 신규 입주물량 감소와 계절적 수요로 4월부터 하락폭 둔화 추세인 가운데, 정비사업 이주수요, 교통 편의성, 노후 상태 등에 따라 지역별·단지별로 차별화를 보이며 지난주 하락폭(-0.02%)을 유지했다.

 


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