서울 아파트 분양 시장이 연말을 앞두고 ‘핵심 입지 중심의 쏠림’ 현상을 보이고 있다. 올해 정부 규제정책의 변수가 있었지만 강남·서초·마포 등 소위 ‘슈퍼 프라임 벨트’에서 공급이 이어지자 자금 여력이 있는 수요자들이 다시 청약판으로 모여드는 모습이다.특히 분양가상한제가 적용되는 강남권 물량은 시세 대비 수억~수십억 원의 가격 차이가 유지되면서, 당첨 즉시 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 경쟁이 격화될 전망이다. ■ 강남·서초권 신축, 상한제 효과로 ‘즉시 시세차익형 청약’ 부각 최근 부동산R114에 따르면 올해 서울에서

포스코이앤씨가 분당 느티마을 3단지를 리모델링해 선보이는 ‘더샵 분당티에르원’이 공개되면서 현장이 뜨겁다.전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 26억8400만원에 책정되며 과천 ‘디에이치 아델스타’를 넘어섰고, 서울 반포 ‘래미안 트리니원’과 맞먹는 수준이라는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 시선이 쏠렸다. 다만 래미안 트리니원은 분양가상한제가 적용돼 실제 주변 시세와는 20억원 이상 차이가 난다. 서울 강남 ‘더샵 갤러리’ 견본주택은 예약제로 운영됐음에도 방문객들의 관심이 집중됐다. 입구에서는 “경기도 아파트가 27억에 육박하느냐”는

부동산 거래는 큰 돈이 오고가는 거래이므로 신중함과 꼼꼼함이 필수다. 공인중개사가 중간에서 매매 절차를 처리해주지만 거래 당사자 또한 관련 서류를 찾아보면서 매입하고자 하는 부동산에 문제가 있지는 않은지 반드시 확인해봐야 한다.요즘처럼 인터넷이 잘 발달돼 있는 시대에는 직접 법원을 찾아가지 않고 인터넷 검색만으로도 웬만한 부동산 서류를 찾아볼 수 있다. 조금만 시간을 투자하면 부동산 사기 피해를 입을 확률을 크게 낮출 수 있다. 집을 사기 전 필수로 확인해야 하는 첫 번째 서류는 바로 등기사항전부증명서다. 등기사항전부증명서에는 내가